เจ้าของบ้านจะเผชิญกับอัตราการจำนองใกล้ 5.5% ในเวลาเพียงปีเดียว จากการสำรวจของนักเศรษฐศาสตร์ชั้นนำของออสเตรเลีย 22 คน แบบสำรวจคาดการณ์ปี 2565-23 ของ Conversation คาดการณ์ว่าอัตราเงินสดของธนาคารกลางจะเพิ่มขึ้นจากปัจจุบันที่0.85%เป็นสูงสุดที่ 3.1% ภายในเดือนสิงหาคมปีหน้า คณะผู้พิจารณาเชื่อว่าธนาคารกลางจะผลักดันอัตราเงินสดไปสู่จุดสูงสุดนับตั้งแต่ทรัพยากรเฟื่องฟูในปี 2553-2555 ในความพยายามที่จะควบคุมอัตราเงินเฟ้อ ซึ่งคาด
ว่าจะกระโดดจากปัจจุบันที่ 5.1% ไปสูงสุดที่ 7.1% ก่อนสิ้นสุด ปี.
สมาชิกของคณะพิจารณามีความเสี่ยงที่เจ้าหน้าที่จะตอบโต้มากเกินไปซึ่งนำไปสู่ภาวะเศรษฐกิจถดถอยที่โอกาส 40% ในสหรัฐอเมริกา และโอกาสที่ต่ำกว่า 20% ในออสเตรเลีย
ขณะนี้เป็นปีที่สี่แล้วการสำรวจของ The Conversation ดึงเอาความเชี่ยวชาญของนักพยากรณ์ชั้นนำในมหาวิทยาลัยและสถาบันการเงินของออสเตรเลีย 20 แห่ง ในจำนวนนี้เป็นผู้สร้างแบบจำลองทางเศรษฐกิจ อดีตกระทรวงการคลัง กองทุนการเงินระหว่างประเทศ และเจ้าหน้าที่ธนาคารกลาง และอดีตสมาชิกคณะกรรมการธนาคารกลาง
เงินเฟ้อ
คณะกรรมการคาดว่าตัวเลขเงินเฟ้อถัดไปจะออกในปลายเดือนนี้เพื่อแสดงราคาที่เพิ่มขึ้น 6.7% ในปีจนถึงเดือนมิถุนายน – มากที่สุดนับตั้งแต่ช่วงต้นทศวรรษ 1990
Saul Eslake ผู้ร่วมอภิปรายกล่าวว่าเป็นการยากที่จะมั่นใจว่าอัตราเงินเฟ้อจะสูงสุดเมื่อใด โดยไม่มั่นใจว่าความขัดแย้งในยูเครนจะจบลงเมื่อใดและอย่างไร แม้ว่าเขาจะกล่าวว่าเป็นเรื่องยากที่จะเห็นราคาพลังงานพุ่งสูงขึ้น และมีหลักฐานบางอย่างเกี่ยวกับอุปทานที่เกี่ยวข้องกับโควิด การหยุดชะงักเริ่มคลี่คลายลง
คณะกรรมการคาดว่าอัตราดอกเบี้ยเงินสดของธนาคารกลางจะเพิ่มขึ้น 0.25 จุด 5 จุดในอีก 6 เดือนข้างหน้า และเพิ่มขึ้นเพียง 0.25 จุดในอีก 6 เดือนข้างหน้า
ในความสมดุล คณะกรรมการคาดว่าอัตราเงินสดจะหยุดไต่ขึ้นเมื่อถึง 3.1% ในเดือนสิงหาคมปีหน้า แต่สมาชิกบางคนคาดว่าจะเพิ่มขึ้นอย่างมาก
Warwick Mckibbin อดีตสมาชิกคณะกรรมการธนาคารกลาง
(Reserve Bank) คาดว่าอัตราดอกเบี้ยเงินสดจะอยู่ที่ 4.5% (ซึ่งหมายถึงอัตราการจำนองที่ 6.75%) ภายในเดือนมีนาคม และเขาบอกว่าน้อยกว่าที่กำหนด
เขากล่าวว่าอัตราดอกเบี้ยเงินสดจำเป็นต้องไต่ขึ้นไปเหนือระดับ 3.5% ซึ่งโดยปกติจะคิดว่าเป็นกลาง และคงอยู่อย่างนั้นเป็นระยะเวลาที่ยั่งยืนเพื่อให้อัตราเงินเฟ้อกลับสู่เป้าหมายของธนาคารกลาง
Warren Hogan อดีตนักเศรษฐศาสตร์กระทรวงการคลังและตลาดการเงินของ Commonwealth มองว่าอัตราจะสูงขึ้นเป็นเวลา 5 ปี แม้ว่าการคาดการณ์ของเขาจะอยู่ที่ 4 ปีก็ตาม
Su-Lin Ong หัวหน้าฝ่ายเศรษฐกิจของ RBC Capital Markets เชื่อว่าสิ่งนี้ไม่จำเป็นในการทำให้เศรษฐกิจเย็นลง เนื่องจากการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีราคาถูกเป็นพิเศษที่หมดอายุในช่วงโควิดจะส่งผลให้ “ตลาดตึงตัวขึ้น”
เศรษฐกิจสหรัฐได้ถดถอยไปแล้วในช่วง3 เดือนแรกของปีนี้ และคณะผู้พิจารณาคาดการณ์ว่าเศรษฐกิจจะจบปีได้มากกว่าเมื่อต้นปีเพียง 2.2% คณะกรรมการคาดว่าการเติบโตทางเศรษฐกิจของจีนจะต่ำผิดปกติที่ 2.6%
คณะกรรมการคาดการณ์ว่าการใช้จ่ายภาคครัวเรือนจะเติบโตเกินขนาดจริงที่ 4.5% ในปี 2565-2566 โดยได้รับแรงหนุนจากสิ่งที่ Jo Masters หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Barrenjoey Capital อธิบายว่าเป็นการออมเงินในครัวเรือนที่สูงขึ้น บวกกับการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่อย่างต่อเนื่อง และการหักภาษีรายได้ต่ำและปานกลางเนื่องจากกระทบบัญชี ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม
การวัดมาตรฐานการครองชีพที่กว้างที่สุด รายได้สุทธิจริงที่ใช้แล้วทิ้งต่อหัวควรก้าวหน้าต่อไปแม้ว่าจะค่อนข้างเจียมเนื้อเจียมตัวก็ตาม
อย่างไรก็ตาม คณะผู้พิจารณาคาดว่าการเติบโตอย่างแข็งแกร่งในการลงทุนธุรกิจที่ไม่ใช่เหมืองแร่ที่ 6.4% (และการลงทุนเหมืองแร่ที่ 7.6%) และราคาแร่เหล็กที่สูงกว่า 100 ดอลลาร์สหรัฐฯ ต่อออนซ์ แต่เลื่อนลงจาก 130 ดอลลาร์สหรัฐฯ ในปัจจุบันเป็น 108 ดอลลาร์ สหรัฐฯ
